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Immobilienwirtschaft mit Leidenschaft!

Problembewusste und realistische Beratung sowie eine planvolle Vorgehensweise sind die Erfolgs-komponenten unseres Unternehmens und Garant für eine zeitnahe Erfüllung Ihrer Immobilienwünsche. Kauf- und Verkaufswünsche sind niemals schnell und einfach zu erfüllen. Umso wichtiger sind prozessoptimierte und erfolgsorientierte Abläufe:

1. Schritt:

  • Eine kostenfreie und umfangreiche Bestandsaufnahme im Rahmen einer individuellen Erstberatung ohne Zeitdruck mit Sichtung aller notwendigen Unterlagen
  • Die Erfassung aller notwendigen Objektdaten und Kennzahlen
  • Professionelle Fotodokumentation

2. Schritt:

  • Berechnung des Immobilienwertes nach der ImmoWertV (Sachwert, Vergleichswert, Ertragswert, Liquidationswert oder Residualwert)
  • Erstellung einer gutachterlichen Stellungnahme mit einer realistischen und marktgerechten Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie durch unsere Architekten als Grundlage einer zuverlässigen Empfehlung und für die erfolgreiche Vermarktung. Die Kosten in Höhe von ca. 1.400 € übernehmen ausschließlich wir.
  • Ausstellung eines Energieausweises

3. Schritt:

  • Kostenfreie und unverbindliche Strategieberatung (Kaufpreisempfehlung, zeitlicher Ablauf etc.)
  • Auf Wunsch: Übersendung des Gutachtens gegen eine Schutzgebühr von 250 €, die Sie nach Unterzeichnung des exklusiven Maklervertrags (12 Monate) und der erfolgreichen Vermittlung wieder gutgeschrieben bekommen.
  • Auf Wunsch: Unterzeichnung des exklusiven Maklervertrags (12 Monate)

4. Schritt:

  • Erstellung eines umfangreichen Exposés
  • Gegen Vollmacht erledigen wir alle gewünschten Tätigkeiten im Zusammenhang mit den Bauakten (Baupläne, Genehmigungen und Schriftverkehr), Grundbuchauszüge, Grundakten sowie Verträge (Mietverträge, Nießbrauch, Wohnrecht)
  • Bonitätsprüfungen von Kaufinteressenten (nur bei exklusiven Objekten)
  • Auf Wunsch: Full-Service für Ihre Kaufinteressenten (Shuttle-Service, Hotelservice etc.) Kostenabrechnung erfolgt gem. Aufwand

5. Schritt:

  • Eigenständige Verhandlungsführung bis zur finalen Kauf-/Mietentscheidung nach Vorgabe der Auftraggeber
  • Führung der Moderationsprozesse mit allen evtl. sonstigen Beteiligten (Mieter, Eigentümergemeinschaften, Erben etc.)
  • Terminkoordination und Vorbereitung aller notwendigen Unterlagen für notarielle Beurkundungen
  • Auf Wunsch: Übergabecontrolling nach Vertragsabschluss
  • Auf Wunsch: Abwicklung von allen Umzugs- / Räumungs- / Übergabemodalitäten
  • Auf Wunsch : Gründungsberatung bei Geschäftsnachfolgen

 

Persönliche Erstberatung jetzt kostenfrei anfordern: info@immowin.de

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